假設台北借款貸方或經紀人在雙方之間存在良好的匹配則他們將希望獲得文件以進一步正規化企業貸款申請。通常，貸方希望看到三年的年度納稅申報表，包括個人和企業的年度財務報表，例如損益表和資產負債表。
信用評分佔貸款很大份量
此外貸方將需要更好地了解借款人的信用評分並且經常會要求借款人授權提取信貸。如果企業（涉及所有者的交易）具有大量的企業債務通常也需要提供企業債務摘要。債務摘要將包括此各種債務的條款，攤銷，利率等的列表。貸款方通常會希望借款人填寫一份實際的企業貸款申請書以確保其所有正確的信息正確無誤。它通常為5至10頁，對所有相關人員來說是一個主要的不便之處-但有必要。一旦所有文件放在一起，承銷商就可以坐下來審查總的企業貸款申請了。
正是在這一點上銀行將決定是要注資還是通過。如果他們決定為下一步提供資金，則將發布意向書（又稱條款書其中突出顯示了所有主要條款，例如建議的利率，攤銷，預付款罰款等。同樣重要的是要指出假設借款人同意這筆交易出資銀行便會在這個交匯處要求提供誠信保證金。如果經紀人或鮮為人知的銀行尚未審查文件則借款人應格外小心。那是一個很大的危險信號。
貸款前需先準備的服務費
一小筆申請費是一回事；經紀人要求的$ 5,000存款是另一回事。什麼是正常的誠信保證金？銀行通常希望手頭足夠覆蓋外部第三方報告例如評估和環境報告。一般用途貸款的總金額通常在$ 5,000左右，貸款額少於$ 3,000,000。這些押金在特殊用途的物業上可能要高得多，例如酒店的估價通常在10,000元或以上。一旦借款人簽署意向書並彙入善意保證金企業貸款申請部分即告正式結束交易正在正式進行中。
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