如果您打算在一塊土地上建造房屋或用於商業目的，請不要指望傳統的抵押貸款人為購買提供資金。您可能需要申請土地貸款，土地貸款不如抵押貸款常見，因此選擇較少。與抵押相比，您可能面臨更大的首付要求，更高的房屋貸款二胎利率和更少的時間來償還貸款。如果您申請土地貸款，那麼重要的是要知道您正在從事什麼以及如何降低成本。
什麼是土地貸款？
土地貸款用於購買一塊土地，土地貸款在市場中所佔的份額很小，並且對貸方而言比抵押貸款更具風險。如果貸方必須取消土地貸款的贖回權，則無法保證收回這筆錢。在發生財務事件時，光禿禿的土地所有者更有可能停止付款並離開房地產。如果您擁有自己的房屋，您將盡一切可能進行保存。有了原始土地，您將無法使用它或從中獲得任何收入。空置土地比上面有房屋的土地更難出售，因為對土地的需求比對新房和現有房屋的需求要少。
大多數人無法處理購買土地和在土地上建造東西的麻煩。它涉及的時間和金錢比人們期望的要多得多。即使是固定的工具，人們也希望可以從中開始並從那裡開始工作。當您考慮這些現實時，很容易看出為什麼土地貸款的條款比抵押貸款的條款更不利。一些貸方要求大量的首付，並對土地貸款收取更高的利率。此外，一些土地貸款的償還期限比典型的15年期或30年期抵押貸款短得多。
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